臺南市鹽水區義稠45之22號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.6 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物50.66 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 義稠段 378-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.5
義稠中位 12.4
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 14%比義稠中位 高 42%比鹽水區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+16%
2026 年推估1,111 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。