臺南市中西區民生路一段157巷29號
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 53 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物20.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 20.39 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 保西段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 14.7
民生路一段中位 16.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 261%比民生路一段中位 高 225%比中西區 2025 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,112 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。