臺南市新化區民治路87巷12弄1號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 21.6 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物51.76 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 51.76 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 31.65 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 新豐段 692-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
民治路中位 23.4
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 低 8%比新化區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+45%
2026 年推估1,694 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。