臺南市永康區永大路二段151號4F/15F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.9 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物28.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪57 坪
土地坐落 大灣段 7597 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價778 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.7
永大路二段中位 14.7
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比永大路二段中位 高 8%比永康區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+13%
2026 年推估1,005 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。