臺南市東區林森路二段113號10F/12F
2017-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.6 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物24.06 坪
公設比15.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 新東段 862-1 地號（共 46 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 12.2
林森路二段中位 14.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 13%比林森路二段中位 低 25%比東區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。