臺南市北區育德二路51巷46號
2015-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 13.4 萬/坪 × 66.12 坪
權狀坪數66.12 坪
主建物43.54 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 66.12 坪
└ 主建物 43.54 坪
└ 公設等 22.58 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪66.12 坪
土地坐落 小北段 998-212 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
育德二路中位 31.2
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 低 57%比北區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。