臺南市安南區慈興十街25號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 35.2 萬/坪 × 147.71 坪
權狀坪數147.71 坪
主建物140.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 147.71 坪
└ 主建物 140.59 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 135.37 坪
0 坪147.71 坪
土地坐落 學東段 1048 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
慈興十街中位 34.8
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比慈興十街中位 高 1%比安南區 2019 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+69%
2026 年推估8,779 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。