臺南市新營區開元路217號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 7.2 萬/坪 × 278.75 坪
權狀坪數278.75 坪
主建物278.75 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 278.75 坪
└ 主建物 278.75 坪
土地持分 146.37 坪
0 坪278.75 坪
土地坐落 新卯舍段 763 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
開元路中位 10.1
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 29%比新營區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估2,000 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物係為廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。