臺南市安南區郡安路六段55巷28號
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 9.6 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物45.31 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 27.74 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 海佃段 1355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
郡安路六段中位 31.5
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比郡安路六段中位 低 70%比安南區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+69%
2026 年推估1,114 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。