臺南市北區北門路二段576巷5號5F/10F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20.6 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物30.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
北門路二段中位 13
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比北門路二段中位 高 58%比北區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-03 3F/10F 3房1廳2衛 · 49.39 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2025-09-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2018-03-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 12.4 萬/坪總 610 萬 2017-02-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 4.7 萬/坪總 232 萬 2015-04-14 8F/10F 3房1廳2衛 · 49.67 坪 11.9 萬/坪總 590 萬 2014-11-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 11.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。