臺南市南區夏林路222巷2號2F/5F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.8 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物30.57 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 鹽埕段 2319-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
夏林路中位 15.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比夏林路中位 低 38%比南區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+54%
2026 年推估601 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。