臺南市永康區國民路231巷49號5F/5F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.3 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物19.28 坪
公設比11.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 新明段 2366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
國民路中位 17.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比國民路中位 高 24%比永康區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。