臺南市麻豆區民生路19之7號4F/5F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 27.9 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物20.67 坪
公設比22.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 晉江段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.2
民生路中位 17.2
麻豆區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 20%比民生路中位 高 62%比麻豆區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交796 萬
-1%
2026 年推估789 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位為法定空地停車位金額為1500000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 27.5 萬/坪總 786 萬 2023-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 22.5 萬/坪總 838 萬 2023-04-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 23.3 萬/坪總 804 萬 2023-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 23.4 萬/坪總 846 萬 2023-04-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 29 萬/坪總 681 萬 2023-04-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 22.8 萬/坪總 674 萬 2023-03-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.87 坪 23.2 萬/坪總 674 萬 2023-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 22.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。