臺南市南區興昌路63號6F/14F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.6 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物15.98 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.3
興昌路中位 16.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 10%比興昌路中位 低 13%比南區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-21 6F/14F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 19 萬/坪總 796 萬 2021-01-25 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 17.6 萬/坪總 735 萬 2018-04-16 11F/14F 2房2廳2衛 · 54.87 坪 11.9 萬/坪總 650 萬 2016-06-17 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 18 萬/坪總 615 萬 2016-04-25 7F/14F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 16.7 萬/坪總 588 萬 2016-04-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 15.9 萬/坪總 575 萬 2016-04-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.87 坪 16.1 萬/坪總 570 萬 2016-04-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.24 坪 15.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。