臺南市東區小東路254巷18弄7號
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.8 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物71.3 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 71.3 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 東光段 251-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
小東路中位 15.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 56%比東區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
-1%
2026 年推估1,838 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。