臺南市鹽水區尾寮33之13號
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 2.2 萬/坪 × 91.95 坪
權狀坪數91.95 坪
主建物87.34 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 91.95 坪
└ 主建物 87.34 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 48.19 坪
0 坪91.95 坪
土地坐落 歡雅段 998 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 2.2
尾寮中位 6.5
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比尾寮中位 低 66%比鹽水區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+47%
2026 年推估295 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。