臺南市南區大同路二段164巷9號6F/13F
2016-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 237 萬 5.3 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物26.63 坪
公設比34.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 公英段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 11.4
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 54%比大同路二段中位 低 63%比南區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.權利人共三人2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2024-12-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 21.1 萬/坪總 870 萬 2023-09-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2023-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 17.4 萬/坪總 770 萬 2022-02-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2018-04-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 11.4 萬/坪總 470 萬 2017-11-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 11.4 萬/坪總 470 萬 2017-07-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 11.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。