臺南市南區萬年七街173號3F/15F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.7 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物17.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 大山段 388 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.2
萬年七街中位 16.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 3%比萬年七街中位 低 11%比南區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+54%
2026 年推估829 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。