臺南市新營區茄苳腳23之18號
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物48.15 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 49.06 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 茄苳段 271-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
茄苳腳中位 10.7
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比茄苳腳中位 高 40%比新營區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+65%
2026 年推估1,254 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。