臺南市善化區小新營227號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 18 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物40.71 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 35.27 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 圳西段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
小新營中位 17.2
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比小新營中位 高 5%比善化區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+68%
2026 年推估1,473 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。