臺南市永康區仁愛街53巷19號2F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,469 萬 29.9 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物28.01 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 三村段 555 地號
價格拆解
成交總價1,469 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.7
仁愛街中位 27.1
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 1%比仁愛街中位 高 10%比永康區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,469 萬
+0%
2026 年推估1,463 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：解約後再次出售之交易，原申報序號:B1DK11106300005。其他:原交易A3-5F解約後，重立約並換戶，新舊立約人為夫妻關係原權利人114.5.20變更為其配偶工程追加7481元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。