臺南市北區北忠街58巷43號3F/5F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物26.12 坪
公設比15.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 大北門段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
北忠街中位 19
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比北忠街中位 低 37%比北區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
-9%
2026 年推估336 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。