臺南市仁德區保生東路138巷6弄38號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物61.33 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 61.33 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 南勢園段 473 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
保生東路中位 28.7
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比保生東路中位 低 13%比仁德區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+27%
2026 年推估2,224 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。