臺南市東區林森路一段156號2F/7F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 11.5 萬/坪 × 100.1 坪
權狀坪數100.1 坪
主建物63.74 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 100.1 坪
└ 主建物 63.74 坪
└ 公設等 36.36 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪100.1 坪
土地坐落 竹篙厝段 2011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
林森路一段中位 20.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比林森路一段中位 低 45%比東區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+79%
2026 年推估2,062 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。