臺南市北區長榮路五段41巷5號4F/14F
2023-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.7 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物30.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
長榮路五段中位 14.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 低 3%比北區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-3%
2026 年推估683 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 24.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 27.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 20.2 萬/坪總 1,035 萬 2022-07-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 22.7 萬/坪總 1,160 萬 2020-08-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2020-06-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 13.7 萬/坪總 700 萬 2020-03-07 2F/14F 4房2廳3衛 · 51.22 坪 13.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。