臺南市永康區聖龍街165巷13號
2018-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 7.4 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 永康段 1395-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
聖龍街中位 20
永康區 2018 年中位 15.9
比聖龍街中位 低 63%比永康區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+72%
2026 年推估789 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：朋友關係親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。