臺南市仁德區中正路二段1109巷12號
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 39.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物50.07 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 50.07 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪55.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
中正路二段中位 16.9
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 134%比仁德區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。