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臺南市永康區中山北路164巷110弄16號2F/6F

2017-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 350 萬 9.4 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物23.97 坪
公設比28%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 37.43 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪37.43 坪

土地坐落 蜈蜞潭段 1158-2 地號

價格拆解

成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬

單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.2
中山北路中位 12.1
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 8%比中山北路中位 低 22%比永康區 2017 年中位 低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。