臺南市中西區民生路一段81號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 39.1 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物23.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 31.71 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 檨仔林段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
民生路一段中位 16.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 高 140%比中西區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+47%
2026 年推估1,532 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。