臺南市東區怡東路88號3F/5F
2012-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.5 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物33.01 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 光明段 423-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.9
怡東路中位 14.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比怡東路中位 低 36%比東區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。