臺南市新營區民治路41之2號13F/13F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.2 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物21.85 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 民治段 363 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.5
民治路中位 13
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 45%比民治路中位 高 17%比新營區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交645 萬
+0%
2026 年推估645 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-29 6F/13F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2022-10-12 10F/13F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2019-01-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 9.3 萬/坪總 399 萬 2015-10-12 6F/13F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 8.4 萬/坪總 360 萬 2013-10-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 7.3 萬/坪總 308 萬 2013-03-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 10.5 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。