臺南市佳里區同安寮80之7號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,163 萬 18.8 萬/坪 × 487.66 坪
權狀坪數487.66 坪
主建物487.66 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 487.66 坪
└ 主建物 487.66 坪
土地持分 1367.6 坪
0 坪1367.6 坪
土地坐落 子龍段 1583 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
同安寮中位 12.7
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比同安寮中位 高 48%比佳里區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,163 萬
+28%
2026 年推估11,702 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,833 萬
貸款（8 成）7,330 萬
每月月付274,626 元
30 年總利息2,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承租人承買土地售價86469228房屋售價5160140
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。