臺南市仁德區行大街623號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 32.7 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物46.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 46.8 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 271.45 坪
0 坪271.45 坪
土地坐落 保生段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
行大街中位 16.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比行大街中位 高 99%比仁德區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,602 萬
+27%
2026 年推估2,036 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。