臺南市永康區龍國街439巷26號
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 41 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物43.19 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 龍潭段 806-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
龍國街中位 19.7
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍國街中位 高 108%比永康區 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+13%
2026 年推估2,137 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。