臺南市新營區中正路53之2號13F/15F
2012-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 7.3 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物20.34 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 新生段 1406 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.4
中正路中位 12.1
新營區 2012 年中位 10.1
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 40%比新營區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。