臺南市大內區內庄1之18號
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 16.7 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物33.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 公所段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
內庄中位 19.7
大內區 2024 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比內庄中位 低 15%比大內區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交593 萬
+33%
2026 年推估791 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅登記稅費及代辦費由賣方負擔. 契稅由買方負擔. 房屋依現況交屋由買方自行清理及整修.頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。