臺南市永康區王行路208巷9號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物38.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 42.14 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 王新段 174 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
王行路中位 16.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比王行路中位 高 18%比永康區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+27%
2026 年推估975 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。