臺南市安平區建平三街65巷27號7F/8F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物29.15 坪
公設比31.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 新南段 90-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 11
建平三街中位 12.1
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 64%比建平三街中位 高 49%比安平區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-1%
2026 年推估853 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 3F/8F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 13.3 萬/坪總 635 萬 2022-05-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 12.1 萬/坪總 580 萬 2020-12-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 13.1 萬/坪總 660 萬 2020-11-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2020-10-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 12.2 萬/坪總 590 萬 2020-07-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 12.7 萬/坪總 660 萬 2018-11-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 5.4 萬/坪總 260 萬 2018-10-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 10.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。