臺南市西港區中山路379號5F/5F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.7 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物20.84 坪
公設比19.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 港安段 905 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.4
中山路中位 15.3
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比中山路中位 高 29%比西港區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+5%
2026 年推估768 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 22.3 萬/坪總 825 萬 2024-04-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.07 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2023-08-07 2F/5F 3房1廳2衛 · 49.21 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2023-06-04 4F/5F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 19.6 萬/坪總 725 萬 2023-03-18 3F/5F 3房1廳2衛 · 49.21 坪 17.5 萬/坪總 860 萬 2022-12-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 37.07 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2022-12-14 2F/5F 3房1廳2衛 · 49.21 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2022-08-08 2F/5F 3房1廳2衛 · 45 坪 18.4 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。