臺南市新營區東泰五街52號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 21.3 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物73.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 73.75 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪80.28 坪
土地坐落 新東段 175-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
東泰五街中位 18.5
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比東泰五街中位 高 15%比新營區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,710 萬
+21%
2026 年推估2,077 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。