臺南市永康區中華西街196巷46號5F/14F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.2 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物27.94 坪
公設比28.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.9
中華西街中位 12.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 6%比中華西街中位 低 13%比永康區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。