臺南市北區北門路二段576巷6號4F/11F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.7 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物24.25 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.8
北門路二段中位 13
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 47%比北門路二段中位 高 67%比北區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+9%
2026 年推估961 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2021-03-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 18.7 萬/坪總 760 萬 2020-04-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2018-12-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 10.6 萬/坪總 430 萬 2015-09-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 11.8 萬/坪總 480 萬 2014-12-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 11.6 萬/坪總 470 萬 2012-08-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 8.8 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。