臺南市新營區新北六街6號
2022-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 734 萬 12 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物54.4 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 27.2 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 周武段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
新北六街中位 11
新營區 2022 年中位 15.7
比新北六街中位 高 9%比新營區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交734 萬
+24%
2026 年推估910 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負物之瑕疵擔保責任，以現狀交屋其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。