臺南市新營區護鎮里後鎮43之6號
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.4 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物39.37 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 39.37 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 41.82 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 建國段 1249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
護鎮里後鎮中位 11.4
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比護鎮里後鎮中位 高 0%比新營區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+4%
2026 年推估487 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆交易含新營區建國段1209地號部分使用權。其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。