臺南市安南區城西街一段249巷46號
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13.8 萬/坪 × 52.39 坪
權狀坪數52.39 坪
主建物51.65 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.39 坪
└ 主建物 51.65 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪52.39 坪
土地坐落 土城段 1002-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
城西街一段中位 11.5
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比城西街一段中位 高 20%比安南區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+67%
2026 年推估1,211 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。