臺南市安南區安中路一段705巷3弄32號
2022-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 403 萬 5 萬/坪 × 80.41 坪
權狀坪數80.41 坪
主建物75.54 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.41 坪
└ 主建物 75.54 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 42.23 坪
0 坪80.41 坪
土地坐落 安中段 307-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
安中路一段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比安中路一段中位 低 61%比安南區 2022 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交403 萬
+5%
2026 年推估424 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。