臺南市永康區中山路10巷8號8F/12F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.8 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物30.1 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 保生段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.9
中山路中位 12.2
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 28%比中山路中位 高 46%比永康區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+0%
2026 年推估800 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。