臺南市安平區文平路279號
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 28.8 萬/坪 × 86.73 坪
權狀坪數86.73 坪
主建物77.73 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.73 坪
└ 主建物 77.73 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪86.73 坪
土地坐落 金華段 140-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
文平路中位 24.8
安平區 2018 年中位 15.6
比文平路中位 高 16%比安平區 2018 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+60%
2026 年推估3,988 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。