臺南市東區育樂街86號3F/8F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.2 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物30.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 育樂段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.6
育樂街中位 19.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 35%比育樂街中位 低 48%比東區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。