臺南市仁德區德崙路196巷14號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.9 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 42.3 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 中軍段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 25.6
德崙路中位 15.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 54%比德崙路中位 低 22%比仁德區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+49%
2026 年推估968 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。